• Управление Росреестра по Удмуртии: упрощенный порядок регистрации прав на садовые дома прекращается 1 марта 2019 года - Увинского района
    Закрыть
    Авторизация
    Логин:
    Пароль:

    Забыли пароль?

    Официальный сайт

    Увинского района

    Версия для слабовидящих

    Управление Росреестра по Удмуртии: упрощенный порядок регистрации прав на садовые дома прекращается 1 марта 2019 года

    Управление Росреестра по Удмуртии: упрощенный порядок регистрации прав на садовые дома прекращается 1 марта 2019 года 6 Декабря 2018
    Актуальные темы

    Управление Росреестра по Удмуртии: упрощенный порядок регистрации прав на садовые дома прекращается 1 марта 2019 года

    В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменилась процедура оформления права собственности на строения, расположенные на садовых и дачных участках. Так, если до 1 января 2017 гражданину для оформления прав на свои садовые постройки надо было подать декларацию об объекте, заполненную собственноручно, то в настоящее время регистрация прав на такие объекты невозможна без проведения их кадастрового учета.

    Для строительства дачных и садовых домов не требуется получать разрешение на строительство, поэтому для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты необходимы: правоустанавливающий документ на земельный участок и  технический план. Для подготовки технического плана требуется заключение договора подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер. Технический план готовится в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Данный порядок регистрации  прав на садовые дома будет действовать только до 01.03.2019 года.

    Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.03.2019 устанавливаются новые требования к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    Строительство садовых домов должно осуществляться только по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган). Для этого в указанный орган до начала строительства застройщик направляет уведомление о планируемом строительстве.

    Уполномоченным органом рассматриваются представленные документы и по истечении семи рабочих дней в адрес застройщика направляется уведомление о соответствии или несоответствии объекта недвижимости установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на земельном участке.

    Полученное уведомление о соответствии либо ненаправление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии считается согласованием строительства и, следовательно, дает право застройщику вести строительство в соответствии с указанными параметрами в течение десяти лет. При этом указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок.

    Обращаем внимание, кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются Управлением Росреестра по Удмуртской Республике по заявлению уполномоченного органа. Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства застройщик обязан направить в орган государственной власти, местного самоуправления  уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы. В частности, к ним относятся технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности или на праве аренды, и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины  за регистрацию права собственности. 




    Возврат к списку

    О продукте   Законодательная карта   Поиск   Карта сайта
    Яндекс.Метрика